市自然资源局:

你局《关于湖滨街体育巷低效用地再开发项目自求平衡与分期实施涉及土地用途变更有关事宜的请示》（银自然资发〔2022〕100号）收悉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第七十二号）及原国土资源部《协议出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕第114号）精神，经市人民政府2022年6月8日专题会议研究，现批复如下：

一、同意由mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport通城置业集团房地产有限公司按照《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport人民政府办公厅印发关于深入推进mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport辖区城镇低效用地再开发工作的实施意见（试行）的通知》（银政办规发〔2018〕14号）精神，利用其自有用地（证号：银国用（2012）第07106号）对湖滨街体育巷低效用地开发改造。涉及临街13户商户用地由该公司自行协商，结合原市体育局部分用地（证号：银国用（2014）第11557号）和周边国有存量建设用地与宁夏奥园文体产业股份有限公司联合，对位于兴庆区湖滨街北侧、文艺巷东侧、体育巷西侧用地形成单一主体实施改造。

二、项目用地面积5028.35平方米（约合7.54亩），包含通城公司原用地1911.47平方米、临街商户占地411.53平方米、原体育局用地2428.88平方米、周边国有存量建设用地276.47平方米，和宁夏奥园文体产业股份有限公司的5457.2平方米共计10485.55平方米均为共用宗地。

三、将上述用地土地用途变更为城镇住宅、零售商业用地，需由mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport通城置业集团房地产有限公司缴纳1740万元（包含该项目土地用途变更等应补缴的出让金1685万元和该项目承担的幼儿园建设成本55万元），缴纳后按照协议出让办理用地手续。变更后用途为城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）。容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤30米。城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

四、请mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport通城置业集团房地产有限公司依照规定办理不动产登记手续。