mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport住房和城乡建设局关于印发《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房项目认定实施细则》的通知

银住建发〔2022〕166号

各县(市)区人民政府、相关单位:

为规范本市保障性租赁住房的项目认定,根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)、自治区人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(宁政办发〔2022〕28号)和《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport关于发展保障性租赁住房实施方案》(银政办发〔2022〕66号)等相关政策,制定本细则。现印发给你们,请遵照执行。

mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport住房和城乡建设局    

2022年7月13日      

(此件公开发布)

mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房项目认定实施细则

第一章 总则

第一条 为规范本市保障性租赁住房的项目认定,根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)、自治区人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(宁政办发〔2022〕28号)和《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport关于发展保障性租赁住房实施方案》(银政办发〔2022〕66号)等相关政策,制定本细则。

第二章 项目认定流程

第二条 以下租赁住房项目,建设单位可以申请认定为保障性租赁住房:

(一)集体经营性建设用地上建设的租赁住房;

(二)企事业单位在满足安全要求、依法取得使用权限的土地上建设的租赁住房;

(三)产业园区利用自有用地建设的租赁住房;

(四)按照本市非居住存量房屋改建租赁住房的相关规定合规纳管的改建租赁住房;

(五)利用公租房转换的租赁住房;

(六)其他依法依规可列入保障性租赁住房的住房。

第三条 申请材料

申请认定为保障性租赁住房的,建设单位(产权单位)应向mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室提交以下材料:

(一)已建成的保障性租赁住房项目,应提交《保障性租赁住房项目认定申请表》、建设单位营业执照和《不动产权证》等权属证明材料;

(二)在建的保障性租赁住房项目,应提交《保障性租赁住房项目认定申请表》,建设单位营业执照和建设工程规划许可文件(记载的建设项目为租赁住房、公寓、宿舍等居住类型);

(三)改建类的保障性租赁住房,建设单位应同时提交以下申请材料:

1.《保障性租赁住房项目认定申请表》;

2.建设单位营业执照;

3.《不动产权证》等权属证明材料,其中建设单位不是产权单位的,还应提交与产权单位之间的有效租赁协议或产权转让协议等有效证明,租赁协议租期不得低于八年;

(四)新建的保障性租赁住房项目(含开发企业配建项目),建设单位应当在办理建设用地或建设工程手续之前向mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室申请项目认定,提交《保障性租赁住房项目认定申请表》、建设单位营业执照及项目地块的土地出让合同等土地权属证明材料。

第四条 申请流程

建设单位向mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室提交申请材料,市保障性租赁住房工作领导小组办公室对申请材料进行初审后,组织市发展改革、自然资源等相关部门结合本市总体规划、保障性租赁住房发展计划、项目地块的现状条件等统筹研究、联合认定。同意项目实施的,由mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室在10个工作日内出具《保障性租赁住房项目认定书》。

已列入保障性租赁住房国家任务计划的项目直接由mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室出具《保障性租赁住房项目认定书》。

第五条 保障性租赁住房建筑面积以70平方米以下的小户型为主,可以配比不高于20%且面积不超过90平方米的户型。

第六条 已认定的保障性租赁住房项目,保障性租赁住房建设运营管理单位需与保障性租赁住房主管单位签订建设运营管理协议。建设运营管理协议需明确运营管理年限不低于八年等。

第三章 其他规定

第七条 建设单位为产权单位的保障性租赁住房,《保障性租赁住房项目认定书》的有效期与土地使用期限一致。非产权单位实施的改建类保障性租赁住房,《保障性租赁住房项目认定书》的有效期应不超过相关租赁协议约定的租赁运营期限。期满后不再继续租赁运营的,自动退出保障性租赁住房,并应提前三个月通知承租人,妥善处理按期退租事宜。期满后根据新的租赁协议继续租赁运营的,应向mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室申请续办保障性租赁住房项目认定,并提交新的租赁协议(协议约定的租赁运营期限应达到八年以上,且应约定同意项目继续用作保障性租赁住房),mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室审核无误的,在五个工作日内重新出具《保障性租赁住房项目认定书》。

第八条 非居住用地上的保障性租赁住房取得《保障性租赁住房项目认定书》后,由mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室汇总向有关部门提交项目享受财税支持政策和民用水电气价格政策的申报材料:

(一)非居住建设用地上配套建设的项目,应提交《保障性租赁住房项目认定书》及建设工程规划许可文件;

(二)非居住存量房屋改建的项目,应提交《保障性租赁住房项目认定书》,mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport保障性租赁住房工作领导小组办公室汇总申报材料后,将相关保障性租赁住房项目名单和《保障性租赁住房项目认定书》统一发送市发展改革、财政、税务部门和相关公用事业单位落实财税支持政策和民用水电气价格政策。对退出保障性租赁住房的非居住用地的项目,市保障性租赁住房工作领导办公室书面通知市发展改革、财政、税务部门和相关公用事业单位终止财税支持政策和民用水电气价格政策。