mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport住房和城乡建设局关于印发《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport物业行业开展垃圾分类提质增效工作方案》的通知

银住建发〔2022〕210号

各县（市）区住建局，市物业管理协会，各物业服务企业：

为进一步认真落实自治区和mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport委、市政府关于推进生活垃圾分类工作的决策部署，结合我市物业行业管理实际，现将《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport物业行业开展垃圾分类提质增效工作方案》印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport住房和城乡建设局   

2022年8月30日      

（此件公开发布）

mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport物业行业开展垃圾分类提质增效工作方案

为深入贯彻落实习近平总书记关于垃圾分类工作系列重要指示批示精神，认真落实自治区和mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport委、市政府关于推进生活垃圾分类工作的决策部署，根据《中华人民共和国民法典》《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport物业管理条例》《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport生活垃圾分类管理条例》《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport开展2022年生活垃圾分类工作专项行动方案》（银垃分办发〔2022〕15号）精神，结合我市物业行业管理实际，特制定本工作方案。

一、工作目标

为进一步健全和完善生活垃圾分类相关法规和制度体系，构建以法治为基础、党政齐抓、全民参与、城乡统筹、企业助力、因地制宜的生活垃圾分类长效机制，充分发挥物业服务企业服务住宅小区的行业特点和优势，在物业行业开展垃圾分类提质增效专项行动。按照宁夏回族自治区《城市生活垃圾分类及评价标准》（ B64/T1766-2021）以及2022年创建居民小区总数60%的示范达标小区的要求，依法依规合理设置垃圾分类站点，推行垃圾分类“撤桶设点”，在住宅小区开展生活垃圾分类宣传，引导业主或居民对生活垃圾进行分类。

二、重点工作措施

（一）发挥物业行业优势做好住宅小区垃圾分类管理工作。

1、提高垃圾分类工作的认识。各县（市）区物业主管部门要督促各物业服务企业充分认识生活垃圾分类对改善小区生活环境、推动城市绿色可持续发展的重要意义，认真落实《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport生活垃圾分类管理条例》规定的垃圾分类管理责任人职责，积极配合属地街道、社区做好住宅小区垃圾分类工作。在推行生活垃圾分类过程中，应积极配合街道、社区做好生活垃圾分类的宣传、引导工作，通过引进“区块链+垃圾分类多方联动”模式，利用市场化资源奖励形式带动业主主动参与垃圾分类，争取业主和住户的理解和支持，减少和避免由此引发的矛盾纠纷，确保小区秩序和谐稳定。各物业服务企业负责人应积极参与社区联席会议，协助社区党组织抓好生活垃圾分类工作落实，共同促进小区居民文明生活行为养成。

2、合理设置垃圾集中投放站点。按照属地管理原则，受委托的物业服务企业要在辖区垃圾分类主管部门、物业主管部门、街道、社区等部门具体指导下，从便于投放、督导、拉运和处置角度出发，因地制宜设置垃圾集中投放站点，原则上每300－500户设置一个生活垃圾定时分类投放点，具体位置和投放点数量可根据小区具体情况确定。

3、及时移交违法违规线索。辖区物业主管部门要积极配合垃圾分类办做好居民小区生活垃圾分类方案制定，督促物业企业按照《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport居民小区生活垃圾分类标准》（详见附件）规定与垃圾清运企业签订分类清运协议，在日常检查过程中发现物业企业未按规定签订分类清运协议或清运企业混装、混运、跑冒滴漏的，及时将违法违规线索移交辖区综合执法部门。同时，督促物业企业认真履行居住小区生活垃圾分类管理责任人职责，对违反《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport生活垃圾分类管理条例》规定不进行垃圾分类投放的业主积极进行劝导，规劝无果的将线索及时移交辖区综合执法部门查处。

4、加大宣传力度。各物业服务企业要积极配合各街道（乡镇）、社区(村居)及业委会，利用小区宣传栏、电子屏、温馨提示、宣传册、业主微信群等方式，向业主普及垃圾分类知识。配合社区在小区内开展垃圾分类各项专题活动，加大对垃圾分类的宣传力度，营造良好氛围。同时，结合小区实际，增加垃圾分类督导人员力量，指导、督促保洁人员按照生活垃圾分类标准和要求开展保洁工作；定期对项目经理、管理人员、垃圾分类督导人员开展培训，提高分类基础知识和分类技能。各县（市）区物业主管部门应当按照物业行业管理实际，定期开展物业行业从业人员相关培训工作。

（二）通过《物业服务合同》和《管理规约》规范物业企业和业主垃圾分类行为。

1、根据《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport生活垃圾分类管理条例》“生活垃圾分类投放实行管理责任人制度”的要求，对住宅小区实行物业管理的项目，街道办事处、乡（镇）人民政府在指导成立业主大会时，引导业主大会和业主委员会与物业服务企业将生活垃圾分类投放的要求、标准和模式纳入《管理规约》和《物业服务合同》内容，约定垃圾分类工作的相关权利、义务和责任，督促物业服务企业更好地履行生活垃圾分类管理责任人责任。物业企业根据《管理规约》约定，协助业主委员会引导和规范业主垃圾分类行为。

2、按照《宁夏回族自治区住宅物业服务导则（试行）》精神，根据物业服务合同约定，生活垃圾分类纳入物业服务范围的，应将垃圾分类所涉及的成本纳入物业服务费中。对生活垃圾分类服务到位，居民知晓率、参与率、分类准确率高的小区，可按规定程序调整物业服务费；不具备调整物业服务费的小区，分类、收集、转运生活垃圾所产生的费用可在属地街道、社区指导下按规定程序征求业主意见后从公共收益中列支。各辖区物业主管部门要积极为住宅小区、物业企业争取垃圾分类资金补助和政策支持。

三、相关工作要求

（一）加强联动执法。各辖区物业主管部门应积极配合辖区垃圾分类主管部门做好所辖范围内全闭环示范达标小区及示范片区的推进工作；配合各街道、社区落实好四级督导工作。同时，将物业服务企业生活垃圾分类工作纳入日常巡查检查范围，完善奖惩机制，对开展扎实有力的企业和项目经理，通报表扬并信用加分；对开展敷衍塞责的，通报批评并信用扣分；积极配合辖区垃圾分类办、综合执法局等部门开展联合执法检查并及时移交违法违规行为线索。

（二）强化行业自律。mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport物业管理协会应充分发挥行业引领作用和桥梁纽带作用，号召全市物业服务企业积极参与生活垃圾分类工作，加强与各级政府、行政管理部门的沟通协作，积极为深化行业生活垃圾分类工作建言献策。积极组织开展全市物业服务企业生活垃圾分类业务培训，着力提升一线员工操作水平；开展生活垃圾分类先进管理经验、管理技术的交流学习，促进物业小区生活垃圾分类工作科学化、规范化。同时，将垃圾分类工作纳入物业企业评先树优的评定内容，不断提升物业服务企业生活垃圾分类各项工作。

（三）加强信息报送。建立工作信息月报制度，各辖区物业主管部门要于每月25日前，将物业行业开展垃圾分类工作情况报mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport物业服务中心，对工作推动不力，信息报送不及时的，我局将联合市市政管理局在年度物业管理工作考核时扣除相应分值。同时，请辖区物业主管部门及时将物业行业开展垃圾分类工作的先进做法以及典型案例进行总结，通过政府官网、微信公众号等媒介加大宣传力度，营造良好的生活垃圾分类工作氛围。

附件：《mobile365官网是多少_博彩365bet网址导航_365sport居民小区生活垃圾分类标准》